REGISTER / LOGIN AGEN PROPERTI
Bank Mandi
Malioboro

Kabar Properti

Investasi Properti Paling Prospektif di 2017, Kenapa?

Investasi Properti Paling Prospektif di 2017, Kenapa?

06 April 2017 | 0 Tanggapan

Anda ingin kaya raya? Mungkin resolusi yang bisa Anda buat adalah mulai berinvestasi pada berbagai produk investasi yang tersedia. Berinvestasi adalah langkah yang tepat untuk bisa mempertahankan...

Panduan Cicil Rumah Pakai BJPS Ketenagakerjaan

Panduan Cicil Rumah Pakai BJPS Ketenagakerjaan

17 Februari 2017 | 0 Tanggapan

Di tahun 2017 ini BPJS meluncurkan program terbarunya yakni Perumahan Pekerja Kerja Sama Bank (PPKSB). Melalui program yang merupakan hasil kerjasama BPJS-TK dengan PT. Bank Tabungan...

7 Kesalahan Saat Bersihkan Lantai Kayu

7 Kesalahan Saat Bersihkan Lantai Kayu

28 Juli 2016 | 0 Tanggapan

Liputan6.com, Jakarta Jika Anda menyukai rumah bergaya western, lantai kayu sepertinya menjadi material wajib. Yang harus diperhatikan, lantai kayu butuh cara perawatan yang berbeda dengan lantai...

Kiat Untung Buat Kosan di Rumah Pribadi

Kiat Untung Buat Kosan di Rumah Pribadi

28 Juli 2016 | 0 Tanggapan

Liputan6.com, Jakarta Punya rumah di lokasi strategis, seperti dekat perkantoran, pabrik industri atau perguruan tinggi bisa memberikan keuntungan tersendiri bagi Anda. Ya, disewakan...

Tax Amnesty Merugikan Rakyat Menengah Ke Bawah! Kok Bisa?

Tax Amnesty Merugikan Rakyat Menengah Ke Bawah! Kok Bisa?

27 Juli 2016 | 0 Tanggapan

Anda tentu masih ingat ‘kan bahasan kita sebelumnya mengenai tax amnesty atau pengampunan pajak? Nah, ternyata tax amnesty ini merugikan kalangan menengah ke bawah. Kok bisa? Untuk lebih...

Kalau Mau Untung Banyak, Jangan Baper Saat Renovasi Rumah

Kalau Mau Untung Banyak, Jangan Baper Saat Renovasi Rumah

27 Juli 2016 | 0 Tanggapan

Kalau kamu bermaksud menjual rumah, jangan terburu-buru. Kalau kamu mau beruntung paling tidak perhatikan kondisi rumah. Dengan sedikit renovasi saja, harga jual rumahmu mungkin akan...

Tips Untung Sewakan Rumah Untuk Kostan

Tips Untung Sewakan Rumah Untuk Kostan

26 Juli 2016 | 0 Tanggapan

RumahCom – Punya rumah di lokasi strategis, seperti dekat perkantoran, pabrik industri atau perguruan tinggi bisa memberikan keuntungan tersendiri bagi Anda. Ya, di sewakan saja! Tempat kost...

Mau Ngontrak Rumah Ramai-Ramai? Ini Tipsnya!

Mau Ngontrak Rumah Ramai-Ramai? Ini Tipsnya!

26 Juli 2016 | 0 Tanggapan

Liputan6.com, Jakarta Saat usia masih di awal 20 hingga pertengahan 20-an, biasanya Anda tengah menikmati masa lajang. Tak masalah bekerja hingga larut malam asalkan Anda bisa mendapatkan penghasilan...

Tips Agar Furnitur Kayu Bebas dari Jamur dan Lumut

Tips Agar Furnitur Kayu Bebas dari Jamur dan Lumut

23 Mei 2016 | 0 Tanggapan

Suara.com - Furnitur bermaterial kayu memiliki risiko ditumbuhi jamur dan lumut karena adanya kelembapan di dalam pori-pori kayu.Jika jamur dan lumut menyerang, maka furnitur kayu akan rusak dan tak...

Tips Membuat Taman Rumah yang Ramah Lingkungan

Tips Membuat Taman Rumah yang Ramah Lingkungan

23 Mei 2016 | 0 Tanggapan

Suara.com - Begitu banyak masalah lingkungan hidup di muka bumi ini. Seperti perubahan iklim, polusi udara, sampah yang menumpuk, dan sebagainya. Permasalahan tersebut perlu menjadi perhatian semua...

Kiat Membangun Perpustakaan Pribadi di Rumah

Kiat Membangun Perpustakaan Pribadi di Rumah

23 Mei 2016 | 0 Tanggapan

Home Properti Kiat Membangun Perpustakaan Pribadi di Rumah By Liputan6 on 21 Mei 2016 at 06:59 WIB 11Shares / Facebook Twitter Google+ Email Copy...

Agar Cat Kamar Mandi Tahan Lama, Ikuti Panduan Ini!

Agar Cat Kamar Mandi Tahan Lama, Ikuti Panduan Ini!

21 Mei 2016 | 0 Tanggapan

KOMPAS.com - Dibandingkan dengan ruangan lain di dalam rumah, kamar mandi cenderung istimewa. Pasalnya, aliran air dan uap panas membuat kamar mandi akan lebih lembab dari ruangan lainnya. Kamar...

Tips Manfaatkan Loteng untuk Kamar Tidur

Tips Manfaatkan Loteng untuk Kamar Tidur

21 Mei 2016 | 0 Tanggapan

Liputan6.com, Jakarta Loteng rumah biasa dimanfaatkan sebagai ruang untuk menyimpan barang-barang lama dan jarang dipakai. Namun demikian, loteng sebenarnya juga bisa dimanfaatkan untuk penggunaan...

Apsek Penting dalam Memilih Asuransi Rumah

Apsek Penting dalam Memilih Asuransi Rumah

20 Mei 2016 | 0 Tanggapan

RumahCom – Pentingkah rumah diasuransikan? Mungkin pertanyaan ini kerap timbul dalam benak Anda yang menghuni rumah warisan orang tua atau rumah seken. Berbeda dengan rumah baru yang dibeli...

Cek 7 Hal Ini Ketika Survei Rumah!

Cek 7 Hal Ini Ketika Survei Rumah!

20 Mei 2016 | 0 Tanggapan

Liputan6.com, Jakarta Survei rumah menjadi salah satu tahapan penting yang perlu Anda lakukan sebelum membeli rumah. Baik rumah baru atau seken, atau rumah indent yang masih dalam tahap...

1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15

Hubungi Kami

Alamat : Supermarket Property
Jln. Madukoro, Sanggrahan, Wedomartani, Ngemplak, Sleman, Yogyakarta
Telepon:+62 856 256 4946
Mobile:+62 818 0784 8986
Email:supermarket4property@gmail.com

Statistik

Total Iklan : 413
Iklan Hari Ini : 0
Online : 1
Visited : 79336
Hits : 434118
09 Mei 2016 @ 16:07 - Hits : 498
Oleh : Administrator
TRIK PROPERTI: Ini Bedanya Notaris Dan PPAT Dalam Proses Jual Beli Rumah

Bisnis.com, JAKARTA - Jasa notaris dan PPAT (Pejabat Pembuat Akta Tanah) sangat dibutuhkan dalam proses jual beli properti. Bantuan mereka hukumnya wajib karena keduanya memiliki kewenangan mengurus beberapa dokumen dan legalitas transaksi.

Anda bisa melihat contohnya pada sejumlah syarat pengurusan sertifikat hingga transaksi. Di dalamnya tercantum untuk melibatkan notaris atau PPAT untuk kemudahan dan keamanan proses jual beli properti.

Pertanyaannya, apa bedanya notaris dan PPAT? Kedua nama tersebut sering ditemukan tergabung, baik dalam lampiran persyaratan maupun kantor yang kerap bertuliskan jasa notaris/PPAT dalam satu tempat.

Jika Anda ingin mengetahui bedanya, coba simak sejenak ulasan di bawah ini. Informasi menarik agar Anda bisa memanfaatkan jasa notaris atau PPAT sesuai kebutuhan.

Beda Notaris dan PPAT

Berdasarkan wewenang, notaris adalah pejabat umum yang bertugas membuat akta otentik atau tugas lain yang telah ditentukan perundang-undangan. Kewenangan tersebut diatur dalam UU No 30/2004 tentang Jabatan Notaris (UUJN), seperti:

  • Membuat akta otentik tentang perjanjian atau pun ketetapan
  • Mengesahkan tanda tangan dan menetapkan kepastian tanggal surat
  • Mencatat surat-surat yang dibuat di bawah tangan
  • Membuat salinan dari surat-surat asli
  • Melakukan pencocokan salinan dengan surat asli
  • Membuat akta jual beli dan sertifikat tanah

Dengan kata lain, area kerja notaris ada di ranah hukum privat, membuat akta atau perjanjian antar warga, warga dengan lembaga, dan warga dengan pemerintah. Perjanjian itu terkait pertanahan, kekeluargaan, atau perkawinan.

Sedangkan PPAT area tugasnya memang bersinggungan dengan notaris. Namun, perlu dipahami bahwa seorang PPAT belum tentu notaris, begitupun sebaliknya. Pihak yang mengangkat notaris dan PPAT pun berbeda. Notaris diangkat Menteri Hukum dan HAM, sementara PPAT diangkat oleh Kepala Badan Pertanahan Nasional.

Untuk payung hukumnya, wewenang PPAT berpedoman pada Peraturan Pemerintah No37/1998 tentang Kabatan PPAT. Di dalamnya dijelaskan bahwa PPAT merupakan pejabat umum yang berwenang membuat akta mengenai perbuatan hukum tertentu atas tanah atau hak milik atas satuan rumah susun. Singkatnya, wewenang PPAT lebih sempit ketimbang notaris.

Notaris atau PPAT?

Pilihan ini biasanya berkaitan dengan harga jasa yang harus dibayar. Mana yang lebih ekonomis, menggunakan jasa notaris atau PPAT?

Mengurus dokumen ke notaris atau PPAT tak jauh beda secara umum. Ini karena negara sudah menunjuk keduanya sebagai pihak yang berwenang. Begitu juga dengan aturan honor jasa keduanya. Besar kecilnya biaya notaris atau PPAT biasanya ditentukan oleh beberapa faktor, di antaranya:

  • Lokasi tanah terkait dengan NJOP (Nilai Jual Objek Pajak). NJOP kawasan Jakarta tentunya lebih tinggi dibanding Bogor.
  • Besaran pajak yang harus dibayarkan karena penerbitan akta harus melunasi dulu BPHTB (Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan) dan PPh (Pajak penghasilan).
  • Tarif pengurusan di kantor pertanahan yang bisa berbeda-beda tiap wilayah. Biasanya ada biaya non resmi yang ditanggung pemohon.
  • Tarif jasa notaris atau PPAT yang berbeda tergantung domisili dan jam terbang notaris atau PPAT yang bersangkutan.
  • Lamanya waktu pengurusan. Pengurusan pembuatan akta umumnya dalam rentang waktu 1 smapai 2 bulan. Notaris atau PPAT akan berusaha memenuhi deadline ini. Bila terlewat mereka bisa terkena sanksi dan teguran.

Dalam praktiknya, notaris atau PPAT bisa memungut biaya lebih tinggi dari ketentuan. Hal ini disebabkan sejumlah kondisi. Misalnya, di suatu wilayah memiliki jumlah notaris atau PPAT sangat sedikit. Hal ini membuat notaris dan PPAT cenderung jual mahal, ketimbang daerah lain dengan jumlah notaris dan PPAT yang banyak.

Sumber artikel : http://properti.bisnis.com/read/20160503/107/544144/trik-properti-ini-bedanya-notaris-dan-ppat-dalam-proses-jual-beli-rumah

Sumber gambar : https://www.google.co.id/search?q=notaris+dan+ppat&biw=1024&bih=489&source=lnms&tbm=isch&sa=X&ved=0ahUKEwjPsrvJ0czMAhWUkY4KHfUlCHgQ_AUIBigB#imgrc=n8HreAdfa2QZgM%3A

Tags : properti, tips, trik, notaris, ppat, jual beli rumah

Artikel Lainnya

Hindari 7 Kesalahan Umum yang Bikin Rumah Lebih Sempit!
Berantas "Rumah Berantakan" dengan Lima Trik Berikut
Tax Amnesty Merugikan Rakyat Menengah Ke Bawah! Kok Bisa?
Tujuh Kesalahan Saat Berbelanja Furnitur
Apsek Penting dalam Memilih Asuransi Rumah

Beri Tanggapan Anda

Nama

Email

Komentar

Kode Verifikasi
170 + 2 = ?